进入2025年，中国楼市持续暴跌，房价崩盘，又加上日益严重的欠薪、失业，使许多中产房贷族陷入「无法卖房、无法还贷、无法断供」的债务困境。与此同时，日本不动产协会近日却发布震撼数据，在大阪外国人购房榜单上70%的买家都是中国人。
中国经济下行，百业萧条，老百姓对未来没有信心，不敢消费，導致樓市低迷，许多中產購屋者陷入困境。但卻有一群中国人，远走东京、大阪疯狂买房。
尽管有网友嘲讽：“天天骂日本，却纷纷争狂买日本屋。”“中国人天天喊仇日，结果身体最诚实。”也有网友直言：“日本的阳光空气远胜中国。”
不过，日本房地产切实吸引许多中国人。据日本不动产协会近日发布数据，东京新宿区中国购房者数量半年暴涨200%。分析指出：
第一，日本政府给中国买家开了绿灯，不限国籍，不限购，不审查资金来源，拿着中国身份证就能签约。
第二，抄底价让人疯狂，大阪难波精装公寓单价2.1万每平米，还不到成都二环房价，东京池袋现房3.8万每平米，价格只有上海同地段的1/3。日本买房送土地，零公摊，加永久产权。85平方米实得面积堪比中国100平方米。
第三，最让中国投资者眼红的是现金流，大阪心斋桥民宿年回报率7.2%，东京新宿公寓回报率6%，还有2025年大阪世博会。地铁房半年暴涨22%，租金狂跳涨40% 。
虽然跑到日本购房的中国人暴增，可是中国楼市却仍直线下滑。中共政府曾数次出台“稳楼市”政策，但未见成效。
在今年人大会议上，中共国务院总理李强做政府工作报告时，首次将“稳住楼市”写入报告总体要求，强调要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。但这次的“稳住楼市”能否见效，仍引发各界质疑。
去年底，多家信评机构看衰中国房市。华尔街投行高盛表示，中国房价恐再下跌20%至25%。主因随着城市化进程的加速和人口红利的逐渐消退，房地产市场的供需矛盾日益突出，加上政府对房地产市场的持续调控，使得房价上涨的动力逐渐减弱。
高盛还提到，中国房地产的负债总额高达59万亿元。这些的负债每年光利息负担就得上万亿元，开发商的资金压力非常大。
摩根史坦利也称，中国房市在2025年将继续低迷，房价可能持续下跌9%左右。
房地产楼市大幅下跌，许多中产业主进退两难，哀嚎声此起彼落。
近日，上海一名30岁业主在社交平台表示，他忍不住哭了。他说：只不过是买了一套房子，为什么会这样？！亏损的247万不要不行吗？房子不要了不行吗？为什么非要把他逼上绝路呢？
他自述，之前在上海从事IT行业，月薪3万（人民币，下同）， 想在上海买房，于是找家里父母凑了一笔钱，加上自己的积蓄凑够了首付200万，再贷款350万，购买了位于上海浦东新区筑桥的一套总价550万，95平米的小三房。当时的单价是5.8万/平米，月供19,631元，还贷30年。
近年来，中国经济低迷，外商撤离、国内需求疲软、房地产危机、失业人口激增，互联网行业也面临降薪、裁员。该业主被公司列入第一批“优化”名单中。三个月过去了，他还没找到工作。他不但付不起近两万元的月供，就连生活开销都成问题。最后他受不了这压力，就想把房子卖了回老家发展。可是他女朋友表示不想离开上海，也不想拖累他就和他分手了。
最后，该男子选择通过中介卖房。他开始挂出售价600万元，可是无人问津。几个月后中介说，他的房子太偏僻，大环境也不好，如果急于卖房的话，建议他就挂350万，否则很难卖出去。他听了，简直惊呆了，怎么一下子降一半的价格。卖350万，就只够还贷款，而他的首付和已经付出的月供全都亏没了。但是他又还不起月供，干脆就选择断供了。
可是事情并没解决，三个月后，他收到银行起诉他的法院判决通知书，说他恶意断供，违反了合同规定，必须承担合计120,867元的相关费用和罚款。限定他必须在规定时间内还给银行，逾期还会产生利息，同时还会被法院纳入失信者名单。
今年在上海生意不好做，压力太大了。3月27日，湖北网民财哥表示，他想把2017年在上海花220万买的套房卖掉，回湖北老家去。
他说，“昨天去中介挂牌卖房，总价220万，单价差不26,000/平米。今天早上10点钟中介带人来看我的房子。客户看着还挺满意的，可是开口就砍60万，没有谈好，直接走了。”
财哥表示， “真的让我特别特别难受。虽然说现在市场行情不好，买家说最多给我160万，你卖不卖？这样的话单价就跌到了18,000/平米了。当时把我气懵了”。
财哥说，他的房子环境比较优越，周围有小学中学，公交地铁各方面都很方便。房价开始下跌的时候，和他同类的房子最高还能卖到3万多/平米。
他无奈地说，按照现在这样砍下去，我这个房子就跌到单价18,000/平米都不到。再砍下去谁能卖？如果砍个20万还能聊一聊，或许还能够谈得差不多的价。
上海各区域的房价走势存在差异，不同区域的市场情况，例如市中心和远郊的房价差异巨大。
上海市民王先生近日对大.纪.元;记者表示，他去一些周边的地方了解到，目前上海的房价确实跌得很厉害。听说，有的市区单价10万的房子，现在降了七八万。
他说，以前上海房价均价在8万/平米，现在说房价腰斩应该没问题。他住的浦东野生动物园区域的老小区，距离市中心较远，现在的房价2.8万/平米。
而他所在小区的后面，是近一两年新开发的小区，不是学区房。以前单价约4万，现在不到3万/平方米。房价本就不算高，所以现在降得不是很厉害。
博主五哥3月28日表示，在2016年的疯狂购房潮中，全国房价上涨，市场供不应求，买家恐慌性入市，无论房屋品质高低，都能高价卖出。但是2023年楼市转入熊市，上海房价一路下滑，尤其是老旧房、远郊房跌幅最大。许多业主仍抱有不现实的价格预期，导致房子打七折都卖不掉。
五哥提到，有人羡慕黑龙江鹤岗的房价价格低到离谱。有人花4万在鹤岗全款买一套70平米的房子，但鹤岗人口流失严重，气候不佳，产业单一，老龄化。即使一万元买一套房，最终也会一文不值。
他说，同样，上海外环外的一些远郊区域（如白鹤、月浦、奉贤海湾）因缺乏规划、产业与人口，没有硬产业，也不通地铁，房价也是十年不涨价。他忠告年轻人，即便买不起好房子，也不要掉入房价便宜的坑。
